Refinansiering av boliglån

Vi nordmenn er eksperter på å låne penger. Summen med lånte penger i 2013 er skyhøy og har aldri vært høyere, og boliglån utgjør kanskje den største bolken av disse pengene. Men hvor god kontroll har du egentlig på boliglånet ditt – har du for eksempel tenkt på at det er mulig å spare penger ved å bytte bank? Refinansiering av boliglån er noe av det nordmenn tenker minst på, så her er det mye å lære.

Hva er refinansiering?

Å refinansiere betyr at man tar opp et nytt lån med gunstigere betingelser enn det lånet man allerede har. Dette er en metode som kan være effektiv dersom man har utestående beløper til flere forskjellige kreditorer, gjerne i form av smålån og kredittkortgjeld. Men det kan også være svært lønnsomt dersom man ikke har justert boliglånet på flere år.

Når dere kjøpte boligen var kanskje verdien satt til omkring én million kroner. Refinansiering av boliglån vil ikke sørge for at lånet blir mindre, men du kan spare mye penger på rentene samt at du kan åpne for å utvide lånet til andre ting. Boligmarkedet har vokst siden dere kjøpte boligen og den estimeres nå til å være verdt tre millioner kroner. Ved å gjøre en verdivurdering/taksere boligen kan du bekrefte at det låne beløpet utgjør mindre enn 60% av boligens verdi. På denne måten vil banken tilby deg gunstigere betingelser slik at du kan spare flere tusenlapper i året.

Fordeler med refinansiering

Refinansiering av boliglån vil også åpne for nye muligheter for dere. Kanskje har dere også et eget lån på bilen, og dette kan nå flyttes over til boliglånet uten at du overstiger noen prosentgrenser. Da kan dere spare renteutgifter på begge lånene. Du burde ikke bare sjekke om det er din egen bank som kan gi deg et godt tilbud på refinansieringen. Sjekk gjerne opp med andre banker – det finnes mange kalkulatorer på nettet som måler de ulike bankene opp mot hverandre. Faktisk viser undersøkelser at det er her de store sparesummene ligger, så det kan lønne seg å ikke være for trofast!