Lån med lav rente

Skal du låne penger og ta opp en finansiering med et lån med eller uten sikkerhet i fast eiendom, bør du alltid se etter den

laveste effektive renten

du klarer å finne. Det finnes i dag veldig mange forskjellige tilbydere av lån, både med og lån uten sikkerhet. Dette medfører at det er  større konkurranse i bransjen i dag sammenlignet med tidligere. Større konkurranse gir bedre tilbud, og det er nå mange som krangler om å tilby lån med lav rente. For å finne et billigst mulig lån bør du som nevnt lete etter den laveste effektive renten du kan finne.

Den

nominelle renten eller grunnrenten

på lånet sier lite om hvilke kostnader som faktisk følger med lånet. Den effektive renten inkluderer den nominelle renten samt etableringsgebyr, eventuelle depotgebyrer og termingebyrer. Det er derfor her du får den faktiske informasjonen om hva lånet koster.

Det finnes i alle hovedsak to typer lån;

forbrukslån og lån med sikkerhet

(typisk boliglån). Det vil normalt alltid være rimeligere med lån med sikkerhet. Et lån med sikkerhet i faste eiendeler gir bankene en garanti de ikke får ved et forbrukslån og det innebærer dermed en lavere risiko for tilbyder da de får en bestemt betalingsprioritet dersom lånet blir misligholdt og eiendeler må selges på tvangsauksjon.

Et forbrukslån betyr ikke at långiver ikke kan tvangsselge eiendeler for å få tilbake sine penger dersom lånet blir misligholdt. Det betyr bare at de ikke har en betalingsprioritet. Denne manglende betalingsprioriteten medfører en større risiko og långiver tar derfor høyde for at noen dermed ikke kan innfri sine lån. Dette beregnede tapet dekkes med en høyere rente i forhold til lån med sikkerhet i eiendeler.

Man kan i prinsippet ta opp så mange forbrukslån man ønsker i Norge. Fordi det ikke eksisterer noe offentlig gjeldsregister. Derfor krever noen banker å få se søkeres selvangivelse, der de fleste fører opp gjeld fordi det gis skattefradrag for rentekostnader.